¿Qué necesito para mi obra de construcción?

El comienzo de un proyecto de construcción es bastante complicado, no solo por el tiempo que conlleva realizarla o por la cantidad de personas que tendrás a tu cargo, sino también por la cantidad de requerimientos legales y trámites necesarios para llevar a cabo dicha obra de construcción.

Sin importar la dimensión de tu proyecto, sabemos que cualquier construcción implica una inversión considerable e incluso una financiación.

La mejor forma de tomar decisiones es informarte, por esto te compartimos estos 6 principios para la construcción de tu nueva casa:

1. Anteproyecto de construcción.

En esta fase es donde se muestran todas tus ideas, desde la distribución hasta la estructura de tu obra; se recomienda realizar maquetas tridimensionales y así al arquitecto podrá comprender mejor tus ideas.

2. Proyecto Ejecutivo.

Tras definir el diseño estético y funcional, se genera el paquete ejecutivo que integra todas las disciplinas requeridas para la ejecución y control de una obra.

3. Cuantificación y Presupuesto.

Esto implica también que las mediciones tengan una afinidad del 100% con los planos, para que no haya problemas en el futuro y que el diseño sea completo.

Lo cual no implica un proyecto caro, pero la experiencia nos dice que para construir algo bien, caro o barato, hay que tener un buen proyecto.

4. Licencia de construcción.

Necesitas tener este documento certificado por las autoridades municipales de tu localidad que avalen al 100% el proyecto que comenzarás a construir, autorizando que los materiales, su calidad, medidas, distribución y los cálculos estructurales sean los adecuados.

5. Selección de Constructor.

Esta fase podría ser una de las etapas más complicadas, puedes apoyarte de la consultoría de tu arquitecto, para indagar más sobre la capacidad técnica que tengan los diferentes candidatos que consideres aptos.

6. Ejecución de Obra.

En esta fase, el papel del arquitecto tiene bastante peso. Desde la aclaración de las dudas del constructor en la interpretación del proyecto, la facilitación de informaciones complementarias al proyecto elaborado, hasta ayudar al propietario en la verificación de la calidad de los materiales y de la ejecución de los trabajos.

Días antes de la conclusión de tu obra, deberás redactar un documento llamado “Certificado de final de obra”. Una vez firmado y aprobado se da por concluidos los trabajos y se certifica que el edificio está listo para su uso

¡Tu obra está lista para comenzar!

Elegir a las personas adecuadas para comenzar tu obra de construcción suele ser lo más complejo de este proceso, pero una vez que las tienes, los requerimientos para terminar tu obra será lo más sencillo.

Y si te surgen dudas, contacta con nosotros.